한센 주기설1 부동산 한센 주기설로 보는 지금의 부동산 시장 한센 주기설은 부동산 시장의 변동성과 사이클을 설명하는 이론으로, 부동산 시장의 가격변동을 예측하는데 도움을 주기 때문에 지금의 부동산 시장을 해석하기 위해 한센 주기설의 의미가 무엇인지, 구성요소는 무엇인지, 단계별 특징은 무엇인지 살펴보고자 한다. 한센 주기설이란 한센 주기설은 부동산 시장에서 공급과 수요의 상호작용에 따라 부동산 가격이 주기적으로 변동한다고 설명한다. 1964년 하버드대 경제학 교수 앨빈 한센이 만든 것으로 미국 부동산 가격변동을 분석한 후 17년-18년 주기로 부동산과 건설시장의 상승과 하락을 반복한다는 것이다. 부동산은 특정 기준 시점에 최고점을 찍고 약 4-5년간 하락세가 지속되고 이후 조정과 상상을 반복한다. 즉 8년간의 하락과 조정, 9년의 조정과 상승장으로 구성된다는 것이.. 2023. 5. 17. 이전 1 다음