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부동산47

잠실 래미안아이파크 분양 일정, 분양가(예상) 및 투자가치 잠실래미안아이파크는 송파구 올림픽로 399(송파구 신천동 20-4번지)의 진주아파트를 재건축하는 아파트이다. 강남다음으로 입지에서 빠지지 않는 잠실의 래미안아이파크 분양일정, 분양가 및 투자가치를 살펴보고자 한다. 지하 4층에서 지상 35층으로 총 23개 동으로 이루어지며 총세대수는 2678세대, 일반분양은 578세대이다. 높은 층수로 잠실 스카이라인을 구축할 것으로 예상된다. 잠실 래미안아이파크 분양 개요 시공사 : 삼성물산과 HDC현대산업개발 준공일자 : 25년 6월 예정 평형별 세대수 : 59㎡이하-400세대, 59㎡-541세대, 74㎡-112세대, 84㎡- 1031세대, 104㎡- 227세대, 118㎡ -106세대, 118㎡초과 261세대 일반분양 세대수 : 59㎡이하-123세대, 59㎡-49세대.. 2023. 5. 7.
송도 아파트 입주물량(23년-25년)에 따른 투자 인천의 강남이라 불리는 송도, 작년부터 올해 초까지 전고점 대비 40% 이상 급락하며 대구, 동탄 등과 함께 가장 많이 하락한 지역에 이름을 올리고 있다. 송도 아파트 입주물량을 확인하고 투자타이밍을 살펴보려고 한다. 송도는 삼성바이오 등 바이오기업들이 입성하는 등 일자리를 비롯하여, 학군도 받쳐주는 지역이기 때문에 향후 투자지역으로 관심을 계속 두어야 하는 곳이라고 생각한다. 앞으로 가격이 더 떨어질 수도 있지만, 지금 가격도 매력적인 구간이기 때문에 앞으로 입주물량을 잘 체크하여 투자한다면 투자수익이 좋은 지역이 될 것이다. 송도 아파트 입주물량 (23년-25년) 단지명 입주년월 입주물량 더샵송도센터니얼 23년 5월 342 송도아메리칸타운더샵(주상복합) 23년 5월 498 송도국제도시디엠시티시그니처뷰.. 2023. 5. 3.
서울 아파트 입주물량(23년-25년)에 따른 투자 포인트 현재 부동산 시장에서 서울 아파트에 투자하기 위해서는 23-25년 입주물량을 꼼꼼하게 체크하여 수요공급을 파악하는 것이 투자타이밍을 잡는데 중요하다. 아파트 수요와 공급은 아파트 가격 결정에 절대적이지는 않지만, 큰 영향을 미치는 요소이기 때문에 내가 매수하고자 하는 지역의 매물과 함께 아파트 입주물량을 체크해 보아야 한다. 공사지연 등 외부적인 요인에 의해서 일정이 미루어지기도 하고, 대단지 아파트 입주의 경우 일시적인 전세폭 하락이 커지면서 매매가에도 영향을 줄 수 있기 때문에, 아파트 입주물량, 시기 등을 지속적으로 업데이트할 필요가 있다. 23년 이후 서울 아파트 입주물량은 어떨까? 서울시 아파트 수요 및 입주물량 서울시의 아파트 수요는 연간 약 48000세대라고 한다. 23년 입주물량은 2600.. 2023. 5. 3.
HUG 전세보증금반환보험 (보증)집값 90%이하로 강화 전세 사기 등에 대한 대책의 일환으로 정부가 HUG전세보증금반환보증 가입 조건을 집값의 90% 이하로 강화함으로써 어려운 전세시장이 더 힘들어질 것으로 예상된다. 전세보증금반환보험(보증)은 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 것을 말한다. 전세금을 돌려받지 못할 경우를 대비하여 임차인들이 안전장치로 드는 보험이다. 요즘처럼 전세로 인해 분쟁이 많이 발생하고 빌라왕 등 전세사기 사건이 급증하면서 HUG의 전세보증금반환보증 가입이 불가한 집은 임차인을 새로 들이기 쉽지 않다. 또한 역전세로 인하여 보증금을 돌려주지 못하는 임대인이 더욱 늘어날 가능성이 크다. 그러한 점에서 HUG 전세보증금반환보증 가입 조건을 집값의 90% 이하로 강화함으로써 전세시장 문제가 더 악화될 가능성이 있.. 2023. 5. 1.

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