부동산47 부동산 3대 어플을 통한 손품팔기 부동산도 정보가 많은 사람이 좋은 집을 고른다. 발품을 팔기 전에 손품을 열심히 팔면, 시간도 절약할 수 있고 보다 효율적으로 원하는 집을 구매 혹은 임대할 수 있다. 손품 중 가장 가성비 높은 부동산 3대 어플에 대해 알아보고자 한다. 부동산 어플 BEST 3 1. 호갱노노 데이터를 시각적으로 보기 편하게 지도 베이스로 제공한다. 실시간 인기 아파트 및 지역을 볼 수 있기 때문에 투자심리를 파악하기 좋다. 인구이동을 파악하기 용이하다. (인구를 누르면 각구마다 인구 유입량과 어느 지역에서 오는지, 어느 지역으로 빠져나가는지 등 파악하기 쉽다.) 특정 시도 내의 학원가의 규모와 비용의 순위를 한눈에 볼 수 있고 학원가 갯수, 규모 및 비용까지 파악할 수 있다. 예상 재산세, 종부세 등을 알 수 있고 매매.. 2023. 5. 18. 부동산 한센 주기설로 보는 지금의 부동산 시장 한센 주기설은 부동산 시장의 변동성과 사이클을 설명하는 이론으로, 부동산 시장의 가격변동을 예측하는데 도움을 주기 때문에 지금의 부동산 시장을 해석하기 위해 한센 주기설의 의미가 무엇인지, 구성요소는 무엇인지, 단계별 특징은 무엇인지 살펴보고자 한다. 한센 주기설이란 한센 주기설은 부동산 시장에서 공급과 수요의 상호작용에 따라 부동산 가격이 주기적으로 변동한다고 설명한다. 1964년 하버드대 경제학 교수 앨빈 한센이 만든 것으로 미국 부동산 가격변동을 분석한 후 17년-18년 주기로 부동산과 건설시장의 상승과 하락을 반복한다는 것이다. 부동산은 특정 기준 시점에 최고점을 찍고 약 4-5년간 하락세가 지속되고 이후 조정과 상상을 반복한다. 즉 8년간의 하락과 조정, 9년의 조정과 상승장으로 구성된다는 것이.. 2023. 5. 17. 경기도 수원 아파트 입주물량 (23-24)및 투자타이밍 부동산 실거주로도 투자로도 인기가 많은 지역인 수원의 아파트 입주물량(23-24)과 투자타이밍을 살펴보고자 한다. 수원은 강남접근성이 좋고 삼성전자라는 우리나라 최고의 기업이 자리 잡고 있어서 교통 및 인프라가 좋은 지역이다. 특히 수원 영통은 삼성전자가 있고, 학군도 괜찮으며 강남접근성도 좋기 때문에 20-21년 투자열풍이 거셌던 곳이기도 하다. 그런 수원 역시 부동산 하락기를 벗어나지 못하고 있다. 전반적인 부동산 시장이 안 좋은 것도 있지만, 수원 역시 입주 물량이 올해까지는 초과상태로 나타나고 있다. 수원시 적정수요는 5,923호인데 23년은 9,375호, 24년은 2,818호로 23년은 초과공급, 24년은 공급이 부족한 것으로 나타난다. 그러나 인접지역 물량도 수원 아파트 전세 및 매매가에 영향.. 2023. 5. 16. 대구 아파트 입주물량 (23~24년) 및 투자타이밍 대구 아파트 적정수요는 약, 1.2만인데, 올해는 적정수요의 3배 정도의 입주물량이 대기하고 있다. 향후 대구 23년-24년 대구 아파트 입주물량을 살펴봄으로써 대구 투자타이밍을 고려해 보고자 한다. 부동산시장이 전체적으로 어려움을 겪고 있지만, 그중에서 가장 분위기가 좋지 않은 곳이 대구이다. '물량 앞에 장사 없다'라는 말이 실감되는 곳이다. 1년 적정물량 1.2 만대비 입주물량은 22년 2.2만, 23년 3.2만, 24년 1.6만, 25년 1.0만으로 나타나고 있지만(아실 등 부동산 데이터 제공 앱) 통계에 나타나지 않는 물량 및 예정세대를 고려한다면 적정물량을 초과할 것으로 예상할 수 있다. 실제 대구는 2020년부터 수요를 초과하는 아파트 공급이 있었으나 21년까지는 물량을 소화하며 가격이 상승.. 2023. 5. 14. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 다음