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라오어의 무한매수법 따라하기 주식은 부동산보다는 무게가 가벼워서 매수 매도가 더 빈번하게 이루어지는데, '언제 사고팔아야 할지'기준을 안다면 투자가 보다 쉬워질 수 있다. 라오어의 무한매수법은 규칙대로 매수하고 매도함으로써 투자를 보다 쉽게 할 수 있는 가이드를 제시해 준다. 라오어의 무한매수법은 어떤 규칙으로 매수·매도하는가? 미국의 3배 레버리지 ETF로 변동성을 이용하여 40일간 매일 일정금액을 매수하고 매수 평단대비 + 10%가 될 때 매도하는 투자법이다. 라오어란? 서울대 전기공학부 출신으로 대치동 학원가 강사로도 활동했으며, 현재는 서울대 치대 출신으로 치과를 운영 중이다. 코인과 주식을 투자하면서 언제 사고 팔지에 대한 고민을 하면서 '무한매수법'과 '밸류리밸런싱'이라는 주식투자법을 공유하면서 '미국주시에미치다'(현재 .. 2023. 5. 23.
부동산 매매시(잔금시점) 필요서류 및 주의사항 부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이며 잔금과 동시에 등기가 이루어져야 하므로 잔금 시 매도인 필요서류 및 매수인 필요서류를 알아보고 주의사항을 확인하여 꼼꼼하게 준비해야 한다. 매도인 매수인 필요서류 매도인 필요서류 1. 매도용 인감증명서 1부 : 매수인성명, 주민등록번호, 주소를 기재한다. 2. 주민등록표초본1부 : 최근 3개월 이내 것으로 주소변동사항 기재된 것으로 준비한다. 3. 등기권리증 4. 인감도장 5. 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권) *임차인이 있는 경우 : 임대차계약서, 공과금 최종납입영수증, 임차인이 대출받았을 경우 관련 서류 매수인 필요서류 1. 주민등록초본1통 : 최근 3개월 이내 것으로 주소변동사항 기재된 것으로 준비한다. 2. 주민등록등본 1통 : 전세대 주민등록등본 뒷.. 2023. 5. 20.
미국 반도체 3배 ETF SOXL 구성종목 및 전망 레버리지 ETF는 높은 변동성을 바탕으로 투자자들에게 꾸준히 인기가 있는 상품이다. 특히 TQQQ와 더불어 SOXL은 서학개미 뿐만 아니라 동학개미 인기종목 중 하나로, SOXL의 기본정보, 구성종목 및 흐름을 살펴봄으로써 투자 전망을 예측해보고자 한다. SOXL기본정보(23.5.17 기준) 운용사 : Direxion 공식명칭 : Direction Daily Semiconductor Bull 3X shares 시가총액 : 9.30억 추종지수 : ICE반도체 지수(21년 필라델피아 반도체 지수에서 변경됨) 수수료 : 0.90% 배당률 : 0.1% SOXL 구성종목 Broadcom(9.27%) Qualcomm(8.53%) NVDIA(6.57%) Intel(6.24%) AMD(4.53%) Marvell(4.4.. 2023. 5. 18.
부동산 3대 어플을 통한 손품팔기 부동산도 정보가 많은 사람이 좋은 집을 고른다. 발품을 팔기 전에 손품을 열심히 팔면, 시간도 절약할 수 있고 보다 효율적으로 원하는 집을 구매 혹은 임대할 수 있다. 손품 중 가장 가성비 높은 부동산 3대 어플에 대해 알아보고자 한다. 부동산 어플 BEST 3 1. 호갱노노 데이터를 시각적으로 보기 편하게 지도 베이스로 제공한다. 실시간 인기 아파트 및 지역을 볼 수 있기 때문에 투자심리를 파악하기 좋다. 인구이동을 파악하기 용이하다. (인구를 누르면 각구마다 인구 유입량과 어느 지역에서 오는지, 어느 지역으로 빠져나가는지 등 파악하기 쉽다.) 특정 시도 내의 학원가의 규모와 비용의 순위를 한눈에 볼 수 있고 학원가 갯수, 규모 및 비용까지 파악할 수 있다. 예상 재산세, 종부세 등을 알 수 있고 매매.. 2023. 5. 18.
부동산 한센 주기설로 보는 지금의 부동산 시장 한센 주기설은 부동산 시장의 변동성과 사이클을 설명하는 이론으로, 부동산 시장의 가격변동을 예측하는데 도움을 주기 때문에 지금의 부동산 시장을 해석하기 위해 한센 주기설의 의미가 무엇인지, 구성요소는 무엇인지, 단계별 특징은 무엇인지 살펴보고자 한다. 한센 주기설이란 한센 주기설은 부동산 시장에서 공급과 수요의 상호작용에 따라 부동산 가격이 주기적으로 변동한다고 설명한다. 1964년 하버드대 경제학 교수 앨빈 한센이 만든 것으로 미국 부동산 가격변동을 분석한 후 17년-18년 주기로 부동산과 건설시장의 상승과 하락을 반복한다는 것이다. 부동산은 특정 기준 시점에 최고점을 찍고 약 4-5년간 하락세가 지속되고 이후 조정과 상상을 반복한다. 즉 8년간의 하락과 조정, 9년의 조정과 상승장으로 구성된다는 것이.. 2023. 5. 17.
경기도 수원 아파트 입주물량 (23-24)및 투자타이밍 부동산 실거주로도 투자로도 인기가 많은 지역인 수원의 아파트 입주물량(23-24)과 투자타이밍을 살펴보고자 한다. 수원은 강남접근성이 좋고 삼성전자라는 우리나라 최고의 기업이 자리 잡고 있어서 교통 및 인프라가 좋은 지역이다. 특히 수원 영통은 삼성전자가 있고, 학군도 괜찮으며 강남접근성도 좋기 때문에 20-21년 투자열풍이 거셌던 곳이기도 하다. 그런 수원 역시 부동산 하락기를 벗어나지 못하고 있다. 전반적인 부동산 시장이 안 좋은 것도 있지만, 수원 역시 입주 물량이 올해까지는 초과상태로 나타나고 있다. 수원시 적정수요는 5,923호인데 23년은 9,375호, 24년은 2,818호로 23년은 초과공급, 24년은 공급이 부족한 것으로 나타난다. 그러나 인접지역 물량도 수원 아파트 전세 및 매매가에 영향.. 2023. 5. 16.
대구 아파트 입주물량 (23~24년) 및 투자타이밍 대구 아파트 적정수요는 약, 1.2만인데, 올해는 적정수요의 3배 정도의 입주물량이 대기하고 있다. 향후 대구 23년-24년 대구 아파트 입주물량을 살펴봄으로써 대구 투자타이밍을 고려해 보고자 한다. 부동산시장이 전체적으로 어려움을 겪고 있지만, 그중에서 가장 분위기가 좋지 않은 곳이 대구이다. '물량 앞에 장사 없다'라는 말이 실감되는 곳이다. 1년 적정물량 1.2 만대비 입주물량은 22년 2.2만, 23년 3.2만, 24년 1.6만, 25년 1.0만으로 나타나고 있지만(아실 등 부동산 데이터 제공 앱) 통계에 나타나지 않는 물량 및 예정세대를 고려한다면 적정물량을 초과할 것으로 예상할 수 있다. 실제 대구는 2020년부터 수요를 초과하는 아파트 공급이 있었으나 21년까지는 물량을 소화하며 가격이 상승.. 2023. 5. 14.
서울 수도방위사령부 공공분양주택 정보 윤석열 정부가 서울 동작구 수도방위사령부 공공분양주택을 '일반형'으로 공급하기로 결정하면서 관심이 높아지고 있다. 그래서 수도방위사령부 공공분양주택 정보를 간략하게 살펴보고자 한다. 지난 2월 윤석열 정부의 공공분양주택 뉴:홈의 첫 사전청약이 최종 경쟁률 20.5대 1로 높은 관심을 끌었다. 경기 고양창릉 신도시의 34평형은 경쟁률이 82.4대 1로 호응이 높았다. 그래서 정부가 더 많은 주택을 공공분양으로 공급하는 방안을 검토하며 지난해 10월 사전청약받기로 결정한 서울 동작구 수도방위사령부를 '나눔형'에서 '일반형'으로 변경하여 공급하기로 결정했다. 수방사 공공분양주택 일정 입주자모집공고 : 23년 5월 말 청약접수 : 23년 6월 중 시행사 : LH 공급위치 : 서울 동작구 노량진동 154-7번지 .. 2023. 5. 14.

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